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在整個地產行業遭遇國家宏觀調控影響業績普遍下滑的當下，綠景地產（000502.SZ）今日發布華麗的三季報，以凈利潤同比增長高達5981.41％的驕人業績，在同日發布三季報的地產行業上市公司中傲視群雄，但是隱憂猶存。

綠景地產在今日發布的三季報中表示，公司在三季度內實現凈利潤5075.11萬元人民幣，相比去年同期大幅增長5981.41％。而公司在今年1~9月份共實現凈利潤為8002.44萬元。

但是，根據綠景地產的三季報，公司總資產到報告期末為7.62億元，而上年度期末公司的總資產為7.55億元，僅僅增長0.97％。

而根據之前綠景地產發布的三季度業績預告公告，三季度業績變動的主要原因是去年同期計提了減值準備，而今年公司銷售收入同比增長一倍。公開資料顯示，2007年中期綠景地產計提了減值準備1184萬元，導致公司2007年前三季度凈利潤較低。而根據三季報，由于三季度結轉銷售收入增加，使得三季度營業總收入比上年同期增長94.78%。因為綠景地產加大了應收銷售樓款回收的力度，應收賬款同比下降84.97％。而公司前三季度業績主要來自公司控股開發的綠景東山華庭項目。該項目的絕大部分單位是在2007年底、2008年初售出，銷售情況理想，本期該部分收入得以確認。

很顯然，綠景地產如此華麗的三季報主要是通過會計處理和三季度報告期間對前期銷售收入的確認所致，并不能真正的反映公司目前的銷售情況和未來的發展走勢。

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