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綠地集團也沒能順利完成上半年原計劃的房地產業績。綠地集團董事長張玉良7月23日在接受本報記者專訪時透露，上半年，綠地房地產業績雖然優于同行，但也只完成了年初計劃的80％，全年預計完成年初全年計劃的80％。

據了解，綠地集團上半年完成全年業績約42％。而據張玉良估計，整個上海樓市市場上半年的銷售額約僅為去年同期的70％。

但張玉良表示，完成全年業績問題不大，整個集團業績能夠完成主要得益于房地產以外業務的補充。

張玉良坦言，中短期內，房地產市場的幾個基本面已經發生了變化，樓市已隨著整個國民經濟進入放慢增長速度而深度調整，加上國家對房地產市場在信貸緊縮等方面的持續調控，往日的瘋狂已難再現。

在明年3月前，樓市將處于調整期，難有起色。但長期而言，結合城市化、工業化的角度看，房地產行業前景依舊看好，只不過沒有前幾年那么高的增長速度了。

為應對調整期的成交低迷，綠地已經著手展開在產品層面的新一輪更新換代，其中，建筑節能將成為未來綠地的主要策略之一。

根據綠地集團的綠色綱要發展規劃：2008年，新開發項目30％達到65％節能標準，其中上海地區新開發項目100％實現65％節能標準，30％達到綠色建筑星級標準。2009年，實現新開發項目60％達到65％節能標準，60％達到綠色建筑星級標準。到2010年，力爭實現100％全面達標。

推行建筑節能，既是遵循國家有關政策引導的需要，也是在今后的市場中繼續保持綠地產品的競爭力，在整體調整的情況下，綠地的業績依然能保持領先。張玉良坦言。

張玉良表示，進一步增加商用物業的開發比例，將是綠地接下來的重要戰略之一。其中，上海地區商用物業的開發比例已經超過50％，全國也已經超過30％，這一比例將繼續提升。

綠地將繼續發展房地產主業以外的產業，如現代服務業、能源產業等等，同時逐步增加商用物業的開發比例和持有型物業的比例，嚴格控制地產的發展規模和速度，控制土地儲備新增規模，但同時也不會放過合適的兼并收購機會。

近日，綠地集團在南京投資開發建設的世界第七高樓、江蘇第一高樓高達450米的綠地廣場紫峰大廈順利封頂，在上海投資建設的盧灣濱江CBD項目綠地海珀日暉則正式開工建設。

綠地廣場紫峰大廈是綠地集團迄今為止開發建設的最高樓，而綠地海珀日暉則是綠地集團迄今為止在上海開發建設的檔次最高、影響力最大的大型現代服務業集聚區。

下半年，將把更多精力放在穩定現金流方面，防范市場變化帶來的風險。進一步通過促銷加速資金回籠，新產品的定價將更加理性，實行低價開盤策略；老產品則提高產品附加值，優惠、提高性價比。張玉良透露，在融資方面，綠地將繼續增加外資和信托融資的比例，目前為20％，爭取達到30％－35％。

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