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開發商進軍二、三線城市。昨日，綠地集團投資72億元開發的綠地延安新城項目正式破土動工。

綠地集團副總裁陸新畬

昨日，由綠地集團投資72億元開發的綠地延安新城項目正式破土動工。延安新城占地面積約3600畝，這是延安市迄今規劃建設的最大規模的新城。

整個項目建設周期約4年

延安是國內典型的三線城市。資料顯示，去年延安城鎮居民人均可支配收入1.5253萬元，比二線城市西安低4700元。目前，延安城區商品房價格在3000元－4500元/平方米，西安城區商品房均價為5800元/平方米。

據悉，延安市區目前沒有大型項目，沒有成片樓盤組成小區的概念，也沒有品牌開發商的蹤跡。在綠地的評估匯報中，這里的房地產市場還處于發展初期。

綠地成為首個來到此地的品牌開發商。延安新城坐落于延安唯一的水庫附近，總投資規模在72億元左右，整個項目建設周期約4年，銷售周期4-5年。綠地延安新城占地面積約3600畝，規劃建設以旅游觀光、生活度假、教育培訓三大功能為主，休閑購物、文化娛樂為輔，多功能、綜合性、低碳式旅游生態的示范社區。項目初步計劃分6期開發，未來將吸納3萬多延安人口到此生活。

新城戰略主攻二、三線城市

延安新城只是綠地集團今年的新城戰略中的一步。據悉，綠地年初開始在吉林省吉林市建設一處占地1000畝的新城；同時綠地已確定將在撫順建設新城，計劃本月下旬開工。

綠地集團副總裁陸新畬昨日透露，目前該集團還在與數個二、三線城市接洽新城建設，快的話上半年就會有結果。

記者了解到，綠地在這幾年不斷選擇東北、中西部地區投建新城。對此，陸新畬說，投資這些地區是因為雖然城鎮化進程道路更漫長，但潛力也更大。他表示，公司會繼續主動接一些相對落后區域的新城建設項目。

京滬等一線城市仍是綠地集團的戰略重點。據陸新畬介紹，綠地集團正在努力加入到北京地區超高層建筑的修建中來。希望能夠在通州國際新城開發超高層項目和城市綜合體類的綜合地產項目。除此之外，綠地集團還有意競標另外幾處規劃中的北京超高層建筑。

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