瞄準商業地產 金融街以攻為守度“寒冬”




business center瞄準商業地產 金融街以攻為守度“寒冬”

http://www.daybusiness.com.hk/-business centre

virtual office

今年以來,房地產市場萎靡,土地市場總體也隨之呈現蕭索的氣氛。但相對較便宜的地價卻刺激了大開發商入市抄底,大型房地產企業積極攻城略地。金融街、保利地產、中糧地產等資金實力雄厚的大型房地產企業在這個寒冬看到了莫大的商機,表現出強烈的拿地欲望。

業內人士分析,大型地產公司拿地,實際上說明大公司在開始利用資金、人脈資源等優勢血拼市場,逼迫和壓縮中小地產公司的未來發展空間。

以攻為守 金融街積極拿地

金融街12月19日發布公告稱,與北京美晟房地產開發有限責任公司簽署美晟國際廣場項目轉讓協議,約定美晟公司將其持有的美晟國際廣場項目轉讓給公司,交易價款為159998萬元。

對此,房地產業分析師指出,該項目位于北京市西單北大街110號,地理位置優越,屬于核心商業區的優質項目。拿下這個項目,是金融街商業地產戰略的一步。而且,在今年大多數房企都飽受資金緊缺的困擾的情況下,金融街能依靠自身雄厚的資金實力,頻頻在低迷的市場上進行項目儲備,無疑將為其在今后幾年的市場上爭取到更大的主動權。在齊魯證券12月23日的報告中,也給予了維持金融街推薦評級。

其實,今年下半年,金融街在北京地區積極拿地擴張的步伐有目共睹。9月22日金融街公告稱,以90334.48萬元收購復興門項目。此項目位于西城區復興門內西長安街南側,規劃用途為辦公寫字樓。項目用地面積為19,799.3平方米,規劃建筑面積約160,000平方米。10月18日金融街發布公告,與石開房地產聯合以12.25億元獲得263402平方米土地使用權。該宗土地位于北京市石景山區衙門口地區,用地性質為居住、商業金融,占地面積263,402.147平方米,規劃建筑面積350,742.33平方米。此外,7月份,金融街還出資34401萬元收購德勝公司99%股權。

而且此前金融街也曾表示,今年計劃將在項目收購支出方面安排100億元的專用資金。因此,有業內人士認為,按照此項計劃,金融街今年在收購項目方面仍具有相當的潛力。

據齊魯證券統計,金融街08年新拿項目累計未支付土地款31.15億元。三季度末,金融街的貨幣資金達到89.19億元。扣除21.36億一年內到期的非流動負債和1.86億流動負債后還剩65.97億。此外,56億公司債已獲證監會有條件通過。未來的土地款和項目建設款都有充分保證。
business services

 
Tag: 迷你倉 | 自存倉 | 儲存 | Mini Storage | Storage | business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company Secretary | Incorporation | accounting | 虛擬辦公室 | 商務中心 | 辦公室 租用 | 商業 服務 | 香港 商務中心 | 服務 式 辦公室 | 即用辦公室 | 公司秘書 | 會計 | 註冊地址 | 成立公司 | gift | gifts | gift ideas | souvenirs | premium | present | usb flash drive | souvenir | personalized gifts | premiums | corporate gift | bobbleheads | wedding gift | 禮品 | 禮物 | 精品 | 醫學美容 | 激光美容 | 男士美容 | 美容護理 | 通淋巴 | 排毒 | 瘦身 | 修身 | 射頻 | RF | BOTOX | 瘦面 | RESTYLANE | 美白 | 敏感肌膚 | 凹凸洞 | 收毛孔 | 燒脂減肥 | 水腫 | 去斑 | 色斑 | 幹細胞 | 纖體 | 減肥 | Slimming | 果酸換膚 | 微針 | Keep Fit | Beauty | Facial | bb衫 | 嬰兒服裝 | baby gap | 日韓童裝 | 夾衣 | kids | online shopping | 情侶裝 | 童裝 | 男裝 | 日本時裝 | 連身裙 | 日韓時裝 | 童裝批發 | baby


本篇發表於 未分類 並標籤為 , , 。將永久鍊結加入書籤。

發表迴響

您的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *

*

您可以使用這些 HTML 標籤與屬性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>