深圳房企佳兆業香港成功上市




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佳兆業9日在港成功上市。

【本報香港12月9日電】(深圳報業集團記者 徐柳媚)今天上午10時,深圳房地產企業佳兆業集團控股有限公司以每股3.45港元的價格正式登陸香港聯合交易所,開始掛牌交易,融資超過30億港元。該公司董事局主席郭英成表示,通過這次上市有助于將佳兆業的業務提升至新紀元,使之成為中國領先的物業發展商之一。

據悉,佳兆業在公開發售中獲得大約2.94倍的超額認購,并在昨天確定定價為每股3.45港元,這個定價為其下限定價,市盈率約為6倍。據網上交易場顯示,該股昨天暗盤報3.68元,升約6.7%。該股今早開盤報價3.55港元,尾市報收3.44港元。在今天的掛牌上市儀式上,郭英成接受媒體采訪時表示,3.45港元的定價與市場是接近的,下限定價可以給投資者有好的回報。

郭英成還表示,佳兆業今年1~11月的銷售業績表現良好,前11月實現銷售額約60億元人民幣,較去年同期增長30%左右,預計明年的銷售額持續增長。目前,佳兆業所持住宅比例為90%、商業物業為10%,上市后,將進一步增加商業物業投資比例,未來住宅比例將占80%,而商業物業比例則上升為20%。郭英成稱,商業項目毛利率比住宅高,預期未來佳兆業整體毛利率會上升。上市后,佳兆業將按照計劃更加穩健地發展,繼續發展珠江三角洲地區,并進一步擴展至中國其他地區經選定的戰略城市、繼續致力于住宅及商用物業發展項目、加強物業的多元化發展、持續擴展土地儲備以維持未來業務增長、透過標準化產品系列及可擴展的業務模式而進一步提升資產周轉率及成本效益,以及進一步提升品牌知名度。

同時,他特別指出,剛剛結束的中央經濟工作會議表明會擴大內需及推進農村城市化,這對業界是一個正面影響,有助提高商業物業的出租率和收入,政府同樣希望地產行業健康、穩定、長遠發展,因此佳兆業非常看好房地產未來的發展前景。

此前在香港舉行的投資推介會上,佳兆業受到香港多個富豪的青睞,引入了鄭裕彤旗下周大福、蔡志明、劉鑾雄,以及楊受成之子楊正龍四名基礎投資者投資6000萬美元。

佳兆業集團控股有限公司于1999年成立,截至目前,擁有土地儲備可建筑面積已經達1200萬平方米,預計能夠維持集團未來10年的高速發展。在過去10年里,佳兆業開發及銷售的房屋面積約達230萬平方米,其業務領域也已由最初的深圳起家,發展到遍布上海、北京、廣州、沈陽、長沙等10多個城市,在國內珠三角、長三角、環渤海三大都市圈的布局已經基本完成。

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