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北京土地競拍市場持續升溫。9月7日，經過164輪競價，最終北京中糧萬科假日風景房地產開發有限公司以22億競得房山區長陽鎮(長陽鎮起步區1號地)，折算出來的樓面地價約為6452元每平方米。

據北京土地儲備中心資料，房山區長陽鎮(長陽鎮起步區1號地)居住、文化娛樂項目總建筑面積約34.1萬平米，起始價為8.3775億元，共有13家開發商經過164輪的激烈競價后拍出，溢價率高達263%。該項目位于房山區長陽鎮軍留莊﹑高嶺村。具體四至為：東至經一南路，西至軍張路，南至緯五路，北至京良路南側。

從6月份京城各行政區域的住宅成交均價來看，房山區住宅成交均價為6413元/平方米。是除密云、延慶、平谷三個遠郊區之外，成交均價最低的區域,未來房價的上行空間較大。此外，8月3日，北京在建的4條新城線大興線、亦莊線、昌平線、房山線，初定明年12月28日同天開通。房山線開通日期的明確，為房山板塊再次注入了一針強心劑。

在錯過了最佳拿地時機的萬科，在今年上半年后段開始發力土地儲備。此番北京拿地似乎也在業界預料之中。之前，有說法認為，北京萬科在北京拿地速度不理想，而人脈較廣的毛大慶加盟萬科肯定會加快北京萬科拿地的速度。而、近期北京萬科企業有限公司總經理毛大慶在接受采訪時也表示，土地儲備是目前的首要工作，并且目標是5年內要奪頭名。

此外，萬科現金流一直充裕，也為其拿地提供了保障。8月27日，萬科又公告了關于公開增發的董事會決議，擬發行不超過招股意向書公告日總股本8%的A股，扣除發行費用后的募集資金凈額不超過112億元。

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