再跌%,深半數購房者成負翁




虛擬辦公室-再跌10%,深半數購房者成負翁

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8月19日,炒得沸沸揚揚的深圳斷供第一案在深圳市中級人民法院開庭審理。斷供業主和銀行對簿公堂,意味著深圳斷供事件進入了公開司法程序,從此演化成公開矛盾。

在過去的短短一年中,這個城市的熱點話題總是離不開房子房子的一頭系著買房者上半輩子的辛酸和汗水,一頭系著他們下半輩子的幸福和希望。

2007年,深圳以全國房價漲幅最快,房價最高而引人關注。世聯地產的研究數據表明,去年深圳平均房價高達14000元/平方米,較2006年漲幅超過了50%,如此深圳速度讓人驚訝不已。

然而好景不長。自去年年底起,深圳樓市由牛市轉頭走向熊市,考驗著深圳樓市的各方利益。根據深圳市國土房管局統計結果,今年6月深圳房價均價為11159元/平方米,與去年10月17350元/平方米的歷史高位相比,已下跌了36%。

于是,深圳樓市出現了一個特殊的現象斷供,且斷供的群體日益增多。多名業界人士認為,斷供現象將加劇樓價進一步下跌。

跟著別人做的炒房發財夢

1983年出生的武漢男孩段飛斷供已經超過三個月,他買的房子位于深圳市南山區崇尚百貨后面的南光村。除了周末,每天都會接到銀行打來的催款電話。他苦笑著說。

到目前為止,他一直還沒想清楚自己為什么會背上銀行60多萬房屋貸款。

去年年初,退伍軍人出身的他從武漢來到深圳從事房地產中介工作,他很幸運地撞上了這么一個房地產遍地開花的好時代,并信服了深圳在大街上溜達溜達就能撿到黃金的傳說。

至今他清楚地記得第一單生意:隨便在網上發了一個帖子,不到兩個小時就有人咨詢,當天馬上成交。也許是自己運氣特別好的緣故,第一天上班就賺了4000多。

在段飛服務的地產中介公司不乏一夜暴富的典型。他說公司還有個1985年出生的女孩,有房有車。他最先一直很疑惑為什么如此年輕便如此富有。公司同事告訴這位剛進地產中介門檻的小伙子,她都有五六套房子,錢都是炒房賺的,想發財就炒房吧!

同樣的情景在深圳大大小小的房地產中介上演。當時中介的員工都在忙著炒房,似乎成了一個炒房時代。段飛告訴記者。

樓市一輪又一輪報復性的增長使段飛周圍的同事一個個變成了百萬富翁,一套房子只要在手里打個轉,幾萬甚至幾十萬就進了自己的口袋。他曾經為自己錯過每一次入市的機會而暗自生恨,他坦言,在那個瘋狂的時候,只要是個人,都會動心。

一直等到去年7月底,機會終于到來了。段飛的同事向他推薦了現在的這套二手房,總價68.5萬,而且可以通過內部操作虛報實際價格降低首付比例。最終,這套房他只付了不到一成的首付就買下來了5萬塊。他從銀行貸了63.5萬,月供4050元,總共供20年。

家里的父母在電話中一遍又一遍勸他冷靜,段則回答:一生中也難得碰上這么好的賺錢機會,我怎能就此錯過?

買這套房子的目的就是拿來賣的,沒想到要去月供按揭款,只想著賺點錢快點出手就好了。然而段飛又是不幸的,待他辦理好過戶手續已經到了8月底。恰好碰上了銀行開始緊縮銀根,深圳樓市進入了一個短暫的緩沖期,成交量開始下滑。
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