億新增貸款入房市 信貸被指助推房價




虛擬辦公室-8457億新增貸款入房市 信貸被指助推房價

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本報訊 (記者 蘇曼麗)央行昨天公布的一季度金融機構貸款投向統計報告顯示,一季度主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增8457億元。對比一季度新增人民幣貸款2.6萬億元的總量,流入房地產市場的貸款占三分之一。

信貸被指助推房價

據央行初步統計,一季度,金融機構房地產人民幣貸款新增8457億元,季末余額同比增長44.3%,比上年末高6.2個百分點。其中,房地產開發貸款新增3207億元,季末余額同比增長31.1%,比上年末上升0.5個百分點;個人購房貸款新增5227億元,季末余額同比增長53.4%,比上年末上升10.3個百分點。

據中易安房地產擔保公司市場總監徐東華分析,在房地產企業的資金來源中,一般約40%是房地產企業的自有資金,約40%是銀行貸款,20%則是通過民間拆解。大量信貸資金流入房地產市場是造成過去半年房價飆漲的一個助推因素。

分析稱房貸風險可控

隨著國務院頻繁出臺差別化購房信貸政策,涉房貸款的量和質都將受影響。海通證券銀行業分析師佘閔華表示,新政實施后投資性住房需求將得到極大遏制,自主性需求者短期內也可能采取觀望等待房價回落的態度,預計5月開始新增個貸將出現回落。佘閔華表示,目前銀行住房貸款的實際成數(貸款余額/房產價值)并不高,普遍在六成以內,因此即使房價出現一定程度回落,存量房貸的資產質量壓力也較為有限。

國信證券銀行分析師邱志承表示,房地產市場及房價對于貸款需求和資產質量的影響更大。特別是大量貸款投向地方融資平臺之后,地方政府的賣地收入對于資產質量的影響變得很直接。他同時認為,政府想要的只是房地產市場調整,而不是逆轉,中國經濟還將持續增長,并伴隨著資產價格上升,因此房貸風險尚可控。

■ 其他

個人消費貸款同比增57%

本報訊 (記者蘇曼麗)一季度我國拉動內需效果顯著。央行昨天公布的數據顯示,一季度,個人消費貸款繼續增長,新增人民幣貸款5725億元,同比多增3698億元,余額同比增長57%,增速比上年末加快8.4個百分點。

同時,一季度末主要金融機構、農村合作金融機構、城市信用社及外資銀行投放的小型企業貸款余額6.3萬億元,同比增長23.9%,雖然速度比上年末低17.9個百分點,但比中型企業高1.6個百分點,比大型企業高6.5個百分點,結構上繼續改善。

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