上海青浦去年流標住宅地下月折出讓




虛擬辦公室-上海青浦去年流標住宅地下月4折出讓

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上海市規劃和國土資源管理局新近推出的今年35號土地掛牌公告中,青浦華新鎮1號地塊再次出現。這幅去年11月剛流標的土地時隔半年又出現在上海土地市場,2.8262億元的掛牌底價比上一次面世時折價40%以上,將于6月11日拍賣。

上海規土局35號公告掛牌出讓涉及長寧區、寶山區、嘉定區、南匯區、青浦區等5個區共計7幅國有建設用地。除青浦地塊外,又有一幅市中心地塊出現在公告中,長寧區周家橋街道91街坊地塊8531.9平方米住宅土地報價2.1億元。

青浦區華新鎮1號地塊東至新府路、南至華隆路、西至新鳳路、北至規劃道路,占地15.95公頃,是本次出讓中面積最大的一幅居住用地,掛牌起始價格為2.82億元,樓板價約1081元/平方米。

2008年32號土地公告華新鎮1號地塊首次出讓時,掛牌起始價為4.7828億元。當年11月地塊出讓時,因為無人報名,該土地最終流標。

此次地塊重新出現,比半年前價格下調四成以上。截至記者發稿,共有8家開發商領取掛牌文件。

分析人士表示,此次青浦地塊如果最終順利成交,可能價格并不會超過去年的土地底價。

長寧區周家橋街道91街坊地塊東至天山公園、南至永田大廈、西至中山西路、北至虹橋向日葵公寓,出讓面積為8531.9平方米,容積率2.25。這是近期難得一見的市中心住宅土地,地塊掛牌起始價格為2.1億元,樓板價約1萬元/平方米。昨天總共有7家開發商領取該地塊掛牌文件,但因土地面積過小,開發商似乎并沒有很高熱情。

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