一線城市房產企業圈地熱潮又現




虛擬辦公室-一線城市房產企業圈地熱潮又現

http://www.daybusiness.com.hk/-商務中心

辦公室 租用

記者23日從中原地產研究中心發布的最新一期土地月報獲悉,5月一線城市的熱門地塊成交火爆,地價水平出現明顯回升,與前12月均值相比上漲近三成。與此同時,5月居住用地供應量較前12月均值358公頃增加43%。北京、深圳居住用地供應放量明顯,武漢、沈陽、杭州等二線城市亦開始加大居住用地的供應量。

記者了解到,5月大型房企開始了新一輪的攻城略地,圈地潮開始涌現。

據北京市土地儲備中心及亞豪機構統計數據顯示,5月份北京共成交土地28宗,成交土地面積167.9萬平方米,其中住宅及含住宅項目用地為10宗,成交面積為101.3萬平方米。環比4月份,成交面積增加了91%。

業內人士指出,受近期土地市場回暖的影響,各地政府開始加大居住用地的供應量,5月居住用地供應量增加明顯。土地月報顯示,5月12個被監測城市土地整體供應1051公頃(193幅),低于前12月均值1%,其中居住用地供應512公頃(82幅),高于前12月均值43%。

在這12個被監測城市中,北京和深圳依然延續4月以來居住用地放量的態勢,5月份居住用供應量與前12月均值比依然達到3倍以上的增長。武漢、沈陽、杭州等二線城市也加大居住用地的供應量,居住用地供應量增長明顯。其中,武漢居住用地供應達到37公頃、沈陽為57公頃,杭州是34公頃。

記者發現,在一線城市土地成交火爆的帶動下,流標率表現平穩,底價成交率大幅下降。統計顯示,5月12個被監測城市成交地塊總金額為159.28億元,其中,居住用地金額為84.89億元。成交地塊價格為1453元每平方米,居住用地成交價格為1973元每平方米。

截至5月底,12個被監測城市的土地流標率為13%,其中居住用地流標率為21%,與4月相比略有下降,土地成交情況較為樂觀。流標率較低的城市為上海、天津和杭州,均為個位數,其中杭州流標率為零,無土地流標;成都流標率較高,超過50%。同時,隨著溢價成交現象的普遍出現,底價成交率下降明顯。

對于5月份土地市場呈現出的供需兩旺態勢,亞豪機構副總經理王英男分析說,一方面,近幾個月樓市成交量回升,使開發商回籠了大量的資金,有力地緩解了開發商資金狀況,使得他們有實力進行新的購地擴張;另一方面,在今年政府寬松的貨幣政策環境下,在國家積極的信貸支持下,房地產行業的融資環境逐步好轉,商業銀行的支持力度也有所放大,這從根本上緩解了開發商的資金狀況。

王英男指出,5月土地成交火爆還與開發商投資信心及開發策略有關。從目前情況來看,樓市逐步回暖,大量的剛性需求表現出強烈的購買意愿。投資性購房也重新出現在樓市,在這種背景下,開發商對樓市的前景也是較為樂觀的,因此,他們敢于在資金鏈緩解的情況下進行拿地開發,同時,在地價處于低谷階段也是開發商低成本擴張的最好時機。

商業 服務

 
Tag: 迷你倉 | 自存倉 | 儲存 | Mini Storage | Storage | business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company Secretary | Incorporation | accounting | 虛擬辦公室 | 商務中心 | 辦公室 租用 | 商業 服務 | 香港 商務中心 | 服務 式 辦公室 | 即用辦公室 | 公司秘書 | 會計 | 註冊地址 | 成立公司 | gift | gifts | gift ideas | souvenirs | premium | present | usb flash drive | souvenir | personalized gifts | premiums | corporate gift | bobbleheads | wedding gift | 禮品 | 禮物 | 精品 | 醫學美容 | 激光美容 | 男士美容 | 美容護理 | 通淋巴 | 排毒 | 瘦身 | 修身 | 射頻 | RF | BOTOX | 瘦面 | RESTYLANE | 美白 | 敏感肌膚 | 凹凸洞 | 收毛孔 | 燒脂減肥 | 水腫 | 去斑 | 色斑 | 幹細胞 | 纖體 | 減肥 | Slimming | 果酸換膚 | 微針 | Keep Fit | Beauty | Facial | bb衫 | 嬰兒服裝 | baby gap | 日韓童裝 | 夾衣 | kids | online shopping | 情侶裝 | 童裝 | 男裝 | 日本時裝 | 連身裙 | 日韓時裝 | 童裝批發 | baby


本篇發表於 未分類 並標籤為 , , 。將永久鍊結加入書籤。

發表迴響

您的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *

*

您可以使用這些 HTML 標籤與屬性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>