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ST耀華8月1日公告稱：重組方所屬的江蘇鳳凰置業有限公司已于7月30日收到南京市國土資源局簽發的《國有土地使用權公開出讓成交確認書》，鳳凰置業被確定為南京市玄武區曹后村地塊（地塊編號NO.2008G19）國有土地使用權的競得人。

該地塊實際上就是ST耀華擬注入資產中的鳳凰云翔項目。原披露的重組資料顯示，這是一塊工業倉儲用地，本次通過公開招拍掛已經變更為住宅開發用地。

鳳凰云翔地塊總用地面積51,717平方米，出讓面積為36601.4平方米，容積率1.2，規劃要點指出可建低密度住宅。由于是鳳凰置業的自有地，此次招拍掛享受了政策優惠，即招拍掛成交價中的絕大部分須返還地塊原擁有者。根據南京國土局網站信息，本次鳳凰置業以3.2億元競得該地塊，但實際成本僅是競價與2億元的差價部分（南京市土地儲備中心對該地塊的收儲價為2億元）即1.2億元，折合樓面地價約3000元/平方米。

南京紅山森林動物園與鳳凰云翔地塊相鄰。2007年2月9日，萬科曾拿下了附近一毗鄰地塊開發萬科紅郡項目。當時萬科拿地的樓面地價為4723元/平方米。萬科紅郡樓盤目前在售的主要為疊加別墅項目，單價在每平米1.3萬1.8萬元之間。鳳凰置業拿下鳳凰云翔地塊后，據業內人士分析該地塊也將用于多層公寓和疊加別墅的開發，成為高端項目。

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