富力地產去年銷售額億元




business center富力地產去年銷售額161億元

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日前,各上市公司均開始陸續放榜公布2007年度的全年業績。記者了解到,在較早公布2007年業績的一批地產企業中,富力地產(2777.HK)的年報顯示,在主營業務增長的刺激下,富力地產去年的銷售額達到人民幣161億元,較2006年增長40%。去年富力地產的總營業額達人民幣148億元,上漲45%,相當于共售出并交付約141萬平方米的可售面積;公司年度溢利為人民幣53.15億元,經營溢利上漲148%。

富力地產去年凈利53.15億元

2007年,中國經濟和房地產市場的發展總體繼續保持了較快發展速度,富力地產也相應地取得了出色的業績。據該公司年報顯示,2007年度富力地產營業額上升45%,達到人民幣148億元,相當于共售出并交付約141萬平方米的可售面積。公司年度溢利大幅上升148%,達到人民幣53.15億元。每股盈利為人民幣1.6456元,較2006年同期大幅增長139%。公司董事會已建議派發截至2007年12月31日止年度末期股息每股人民幣0.25元。

富力地產董事長李思廉先生透露:純利增長主要來自銷售物業營業額的增長以及投資物業的可觀公平值重估收益。

據悉,去年富力地產協議銷售額達人民幣161億元,銷售可售面積約為141萬平方米,較2006年分別增長40%和18%。2007年的協議銷售額來自廣州、北京、天津、西安和重慶這五個城市的26個項目。這26個項目中的3個商業項目約占總銷售的8%。由于物業在落成之前已預售,2007年協議銷售中約有52%已于年內落成交付買家,而其他約48%將于2008年落成。在2007年,富力地產已落成的住宅及商業房地產項目總建筑面積達207萬平方米,可售面積為154萬平方米。

進軍北京實現多業態經營

北京是富力地產繼廣州之后于2002年進入的第一個城市,也一直保持著中國北方最重要的業務中心地位。作為富力北方地區的橋頭堡,富力北京公司6年來始終保持高速穩健的發展態勢。去年12月富力將華北總部遷入全新的北京富力中心后,富力北京公司在公司北方的各項業務中扮演了更為重要的角色。

截至去年12月,富力地產在京共有4個正在建設中的住宅項目,分別為富力又一城、富力桃園、富力灣和富力丹麥小鎮,其中由獨棟別墅、雙拼和聯排別墅組成的富力灣項目和具有質樸田園風格的丹麥小鎮別墅區均在今年內入市;富力陽光美居兩限房項目也將于今年5月開盤銷售。此外,富力廣場和富力信然廣場兩個大型商業項目的建設已于2007年底接近尾聲,囊括甲級寫字樓、美術館、洲際假日酒店、信然公寓、雙拼、獨棟商業樓等形態,有機組成了系統的一體化全業態商業鏈。

未來5年內推出15家酒店

眾所周知,富力地產的投資物業主要包括已投入營運的廣州富力中心,以及廣州市內兩家國際五星級酒店等。年報透露,今年該公司在廣東、北京的眾多商業項目還將相繼上市運營,屆時富力地產預計旗下的投資物業將開始為2008財政年度帶來額外現金流。目前,富力的投資物業組合占整體業務約15%,公司預期在遇到優質的投資機會時會擴充投資組合。但富力地產表示,住宅發展仍是公司的主營業務,公司預期投資物業組合的百分比日后不會超過整體業務的25%。年報還透露,未來3到5年內,富力將在全國多個大中城市推出15家酒店。此外,富力地產將繼續開拓國內二線城市中的業務。

據透露,富力地產今年目標是致力把協議銷售額增加約50%,達到人民幣240億元,其中增長動力主要來自于更多城市的項目銷售。根據已落成項目及2008年的發展計劃,公司預計今年將落成項目總建筑面積約為279萬平方米,其中長江以北地區和長江以南地區將在總銷售計劃中各自占據半壁江山。

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