一二月份樓市成交低迷 開發商借春節搞促銷




成立公司-一二月份樓市成交低迷 開發商借春節搞促銷

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會計

進入2月份,過春節的氣氛漸漸濃厚,商場、超市一派熱鬧景象。與之相反的是,熱鬧了近一年的售樓中心一片冷清。

在淡市之下,一些開發商開始以春節回饋為名進行促銷。有心的購房者不如趁這段時間的清淡行情,好好淘一淘房。

2月樓市成交清淡

根據透明售房網提供的數據,2月1日至7日,杭州主城區預訂房源僅4套。再來看成交量,七天共成交236套房源,其中前幾天居然以寫字樓為主力,瑞晶國際商務中心成交了22套;udc時代大廈成交了20套;后幾天主要是靠昆侖公寓一個樓盤在支撐成交量,從2月5日至7日昆侖公館共成交了59套房源。

相比于杭州主城區,余杭、蕭山的成交量好一些。據本報統計,2月1日至7日,余杭區共成交328套房源,而蕭山也有141套成交。有業內人士分析,這可能與主城區的單價高而實際有效可售房源不多有關。

開發商借春節促銷

成交量持續低迷,也讓一些開發商很糾結,到底要不要促銷?怎么促銷?有些開發商已經開始借著春節的名義試水促銷。

近日,杭州某樓盤推出新春特惠活動,買房子除送車位,總價還可以優惠1萬元。售樓小姐說,活動主要是針對老業主的。老業主帶新客戶至現場,如果成功成交,每成交一套,老業主獲贈一年物業費;如果是老業主再購,原購買房源獲贈一年物業費,同時新購房總價優惠每套1.5萬元;如果購買140平方米以上的指定房源,將按套贈送9萬至12萬元車位一個。同時,購房首付40%以上,還可獲總房款1萬元/套的優惠。

記者了解到,在該樓盤最初開盤時,也有過送車位的促銷,但是隨著房源熱銷,這一促銷后來被取消了,而且基本沒有打過折。

記者在最近可售的幾家樓盤發現,不少樓盤都不約而同地推出了優惠活動。像下沙的金沙陽光,在售的88~138平方米房源,目前均價15500元/平方米,現在可以優惠200元/平方米。以每套100平方米計算,總房價可以優惠2萬元/套。

野風海天城在1月中下旬推出了最后的32套房源,售樓小姐告訴記者,目前如果一次性付款,可打9.5折,如果按揭,總價打9.7折。(記者 趙紅燕)

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