會計

本報訊（記者 周 斌）武廣鐵路年底通車、一小時經濟圈逐步形成便捷的交通加上合理的價格，使得湖南省各市州到省會長沙置業購房的人數不斷增多。長沙市統計局日前公布的數據顯示，今年1-9月份全市商品房銷售創新紀錄，其中外地居民購買城區住宅面積占到了總量的53.32%。

銷售量創新紀錄

統計數據顯示，1-9月份全市商品房銷售量達1026.47萬平方米，比上年同期增長75.89%，比銷售最好的2007年還多出41.37萬平方米，創下新紀錄。從4月份開始至今一直保持每月110萬平方米以上的銷售量。有趣的是，記者發現1-9月商品房的銷售冠軍為長沙縣，達198.97萬平方米；而增幅最大的是岳麓區，與去年同期相比增長180.8%。

房價同比增長6.02%

銷售面積創紀錄，銷售價格則波動不大，一直保持相對穩定的態勢，基本維持在每平方米3500元左右，1-9月商品房銷售均價比去年同期增長6.02%，遠低于前8月全國商品房平均價格增長13.5%的增速，也低于前8個月全省商品房平均價格增長9.9%的增速。

同時，1-9月份，全市房地產開發企業到位資金689.07億元，同比增長21%，為明年房地產開發打下了較好的基礎。同期全市商品房施工面積5284萬平方米，同比增長36%；全市商品房竣工面積774.33萬平方米，同比增長57%，按現在每月的銷售水平，可以保證市場供應7個月左右，加之同期房屋施工面積比去年大幅增長，全市房源供應有保障。

外地人買房占53.32%

據統計，1-9月市外居民（按居民身份證）購買城區住宅面積429.92萬平方米，占到城區房屋銷售面積的53.32%。有專家認為，長沙房價相對較低，又是省會城市，隨著武廣高速年底全線貫通，省內的岳陽、株洲、湘潭、衡陽都在長沙的一小時經濟圈內，市州居民到長沙置業的需求將進一步增加。

加之長沙市民人均可支配收入在全國35個省會及重點城市中位居14位，農民人均純收入位居12位，而房價位次居后，同時長沙城鎮化進程加快，這些因素都將成為推動長沙房地產健康發展的動力。

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