會計
今年1－9月，重慶市主城區累計成交商品房1725.92萬平方米，比2008年全年的成交量多出458萬平方米，增長27%。1-9月成交均價4111元/平方米，較2008年的3999元/平方米上漲3%。

縱觀近一年來的樓市表現，去年下半年，在購房者持續觀望的背景下，越來越多的開發商迫于市場環境和企業資金的雙重壓力，選擇降價。因此，房價在震蕩中下行，并在春節過后的2月份達到最低點。與此同時，房價的下調也促使了成交量的回暖。

2009年春節，可以說是近一年來市場的一個拐點。春節過后，不僅成交量大幅放大，成交均價也一路走高。5月的成交均價為4321元/平方米，達到近兩年的歷史最高點，比2月的3668元/平方米上漲近18%。受春季房交會的影響，4月的成交量達到274萬平方米。

接下來，隨著4萬億投資強有力的刺激以及銀行天量信貸的投放，樓市的信心開始逐漸得到恢復，越來越多的資金持續流向股市和樓市。由于實體經濟尚未完全恢復，原本朝向制造業的資金卻在尋找更加有利的投資點，再加上對通貨膨脹的預期，也使得越來越多的投資或炒房客戶進入市場。于是，房價在這兩股主力的支持下繼續攀升，部分購房者也在買漲不買跌的心理下而下叉。綜合以上因素，5－8月的成交量和成交價格得以在高位運行。

然而，相對于1－8月的成交水平而言，今年的9月并沒有爆發金九銀十的威力，反而表現平平。由于春節以來大量剛性需求已經得到釋放，甚至透支了部分未來的潛在需求，投資需求也隨著房價的持續上漲而逐漸放慢腳步。

另外，面對房價的持續上漲和地王頻現，政府又開始重提收緊二套房政策，并開始整治閑置土地和地王等。雖然調控的力度不大，但足以看出政府已釋放出調控的信號，不過，樓市并沒有順勢調整，量價依然高位運行。一邊是房價高位運行，一邊是宏觀微調，未來樓市可能會陷入有價無市的僵持狀況。

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