office rental-萬科一季度凈利潤11.3億元 同比增46.5%-accounting |
http://www.daybusiness.com.hk/-business centre hong kong
|
|
地產中國網訊 萬科于27日發布2010年第一季度報告,一季度萬科實現凈利潤11.3億元,與2009年同期相比增長46.5%。萬科表示,由于一貫堅持穩健經營的策略,目前公司財務狀況和存貨結構非常健康,足以應對市場變化的各種可能。 今年前3月萬科共實現銷售面積124.2萬平方米,銷售金額150.9億元,實現營業收入75.0億元。截至3月底,萬科已售未結資源為433.3萬平方米,合同金額合計約458.4億元。其中合并報表范圍內已售未結面積393.4萬平方米,合同金額423.3億元,為2010年業績奠定了良好的基礎。 萬科認為,對比1季度市場成交面積與新增批售面積,主要城市住房供不應求的狀況正逐步得到緩解,但市場整體庫存仍然處于低位。由于全國的資產配置需求集中于少數熱點城市,這些城市的房價漲幅遠高于全國整體。相對而言,以自住需求為主的多數二三線城市表現得更為穩定,但在熱點城市市場情緒的帶動下,近期部分二三線城市也開始出現市場升溫的跡象。 為遏制部分城市房價過快上漲的現象,近期連續出臺了一系列旨在抑制投機性購房的嚴厲政策。萬科表示,政策的出臺將對市場產生顯著的影響,相信個別熱點城市房價快速上漲的勢頭將會結束,亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會中止。另一方面,由于市場是一個高度復雜的體系,某一因素的改變可能引發錯綜復雜的連鎖反應,再加上中國幅員廣大,各地發展階段和市場情形也千差萬別,行業能否就此結束07年以來的劇烈波動,走上健康平穩的發展軌道,將有待事實的驗證。 萬科執行副總裁肖莉表示,公司繼續堅持以自住需求為主的產品定位,1季度所銷售的產品中,90平米以下小戶型的比例為56%。 截至3月底,萬科持有現金179.2億,高于短期借款和一年內到期長期借款的總和127.4億。而在萬科各類存貨中,現房存貨59.0億元,占比僅5.7%。由于堅持穩健經營,目前萬科的財務狀況和存貨結構都非常健康,這有利于公司更好的應對市場可能出現的各種變化。 在2009年市場火爆的背景下,萬科在投資上保持了謹慎,主動規避了部分熱點城市競爭過于激烈的土地。09年萬科購地金額占銷售金額的比例遠低于主要同行,所獲取土地基本位于二三線城市。由于萬科在做盈利預測時堅持以房價穩定為假設前提,因此新增項目在價格上具備一定優勢。肖莉表示,2010年公司將繼續堅持這一穩健的項目發展策略。 更多關于“萬科一季度銷售金額調控”的報道 新房成交量進冰凍期 地方版樓市調控政策將出 調控新政后又見買房違約潮 北京樓市成交量下滑 萬科有意接央企地產業務 |
Tag: 迷你倉 | 自存倉 | 儲存 | Mini Storage | Storage | business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company Secretary | Incorporation | accounting | 虛擬辦公室 | 商務中心 | 辦公室 租用 | 商業 服務 | 香港 商務中心 | 服務 式 辦公室 | 即用辦公室 | 公司秘書 | 會計 | 註冊地址 | 成立公司 | gift | gifts | gift ideas | souvenirs | premium | present | usb flash drive | souvenir | personalized gifts | premiums | corporate gift | bobbleheads | wedding gift | 禮品 | 禮物 | 精品 | 醫學美容 | 激光美容 | 男士美容 | 美容護理 | 通淋巴 | 排毒 | 瘦身 | 修身 | 射頻 | RF | BOTOX | 瘦面 | RESTYLANE | 美白 | 敏感肌膚 | 凹凸洞 | 收毛孔 | 燒脂減肥 | 水腫 | 去斑 | 色斑 | 幹細胞 | 纖體 | 減肥 | Slimming | 果酸換膚 | 微針 | Keep Fit | Beauty | Facial | bb衫 | 嬰兒服裝 | baby gap | 日韓童裝 | 夾衣 | kids | online shopping | 情侶裝 | 童裝 | 男裝 | 日本時裝 | 連身裙 | 日韓時裝 | 童裝批發 | baby |