首套房貸利率7折漸消失 倒逼開發商爭搶客戶 |
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全國首套房貸利率7折已成過眼云煙,眼下部分的銀行不僅沒有優惠,反而較基準利率上浮了5%~10%。業內人士稱,銀行此舉可能倒逼開發商為爭搶客戶而降價。年關將至,接下來開發商降價的幅度及范圍可能會有所擴大。 目前,首套房貸執行基準的利率的銀行已是極少數。據報道,上海中行目前首套房貸還是執行基準利率,而光大銀行已上浮5%-10%,廣發銀行上浮了10%。建行浦東貸款部門的工作人員在回復客戶咨詢時稱,目前申請首套房貸利率已經上浮5%。 “現在銀行貸款額度有限,錢很緊張,銀行也是贏利機構,在這種情況之下,提高利率也很正常。”業內人士表示,利率上漲,對于廣大需要貸款的購房人來說,就相當于房價上漲,“而目前樓市原本就低迷,銀行此等于倒逼開發商降舉價。” 業內人士認為,為了爭奪的購房者,開發商將不得不選擇降價,接下來樓市降價幅度及范圍都將有所擴大。他透露,由于年關將至,為了回籠資金,不少一手房項目已經打到95折。個別樓盤折扣打得更厲害,比如位于閔行的一個高端樓盤打8折,松江的一個公寓項目原來叫價每平米2.5-2.8萬元,現在取消原先的精裝修方案,直接賣毛坯,價格直降到每平米1.5萬元。 不過,也有業內人士認為,首套房利率上浮不會給市場帶來太大影響。上房置換營銷部門相關人士表示,目前銀行貸款緊張,對于誠心要買房的人來說,能貸到款就已經很不錯了。 |
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