商务中心:万科前九个月销售金额970.8亿 距千亿一步之遥


万科前九个月销售金额970.8亿 距千亿一步之遥


前九个月销售面积841.2万平方米,销售金额970.8亿

近日,万科公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示,9月份万科实现销售面积108万平方米,销售金额125.1亿元,环比8月分别上升12.5%和19.4%,同比2010年9月分别下降4.9%和12%。今年前9个月万科累计实现销售面积841.2万平方米,销售金额970.8亿元,同比分别上升39.9%和35.9%。万科董事会秘书谭华杰表示,9月公司的新推盘量和去年同期基本持平,而销售则略有下降,说明一年以来市场环境的巨大变化对万科的销售也产生了一定影响。

销售额距千亿一步之遥

万科的统计数据显示,9月中下旬之后,市场推盘力度明显加大,但成交速度进一步放缓。北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、无锡、广州、深圳、佛山、东莞、武汉、成都等14个城市9月份商品住宅批准预售面积环比8月上升了46%,而销售面积和8月基本持平,销售金额则略有下降。

截至9月底,万科今年以来的销售额已达到970.8亿元,距离千亿仅一步之遥。谭华杰透露,由于公司9月份货量大多集中在中下旬推出,而从认购到签约需要一段时间,因此一部分认购金额不可能在9月的销售数据中得到体现。加上十一长假期间实现的认购,公司目前已认购待签约的产品规模超过70亿元,故此前十个月销售破千亿当无悬念。

称资金充裕是一大优势

自8月份以来万科新增加8个项目,分别位于北京、鞍山、抚顺、佛山、广州、厦门等城市。今年前9个月,万科新增项目权益地价合计约257亿元,约占同期销售金额的26%。"目前的市场环境下,资金充裕是万科的一大优势。不过,公司"宁可错过,绝不拿错"的谨慎拿地原则没有发生任何变化。"谭华杰认为,从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看,土地市场正在逐步回归理性,不过还不能说土地市场的调整已经非常充分。"基于这些考虑,虽然万科目前的资金较为充裕,但公司对于获取新项目仍然会保持审慎的态度。"

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