今年9月份，上海新江灣一個名為"銀億領墅"的樓盤組織了法國血統淵源之旅，希望從法國將最原汁原味的法式住宅生活復制，以爭取更多青睞歐美文化的上海家庭購買。但連他們也沒有料到，和他們爭奪上海客戶的開發商，竟然出現了法國、英國、美國、日本等國開發商。

他們帶來了在中國房地產市場正在大面積復制的歐美建筑的經典原版，價格居然比在國內開發的此類產品還要便宜，購房政策也比國內寬松，還能享受到銀行的優惠利率貸款。這令深受限購令沖擊的國內房地產市場更加雪上加霜。

境外購房半數為投資者

在"十一"黃金周的上海假日房展上，境內的開發商四天僅成交203套房源。但同時參展的境外發展商卻要比境內開發商的情況好得多。和合作舉辦的第一屆世界房地產博覽會的美國富頓集團相關人士介紹說，僅美國的紐約天景豪苑一個樓盤四天內吸引的意向購買客戶就超過了50組，其中有半數是純粹的投資者。上海房地產研究院綜合研究部部長說，雖然沒有相關的調查數據加以說明，但可以看出限購令后國人境外的購房趨勢很明顯。這一現象不免讓人聯想起日本經濟泡沫破裂前，日本大財團在世界各地大量購買當地地標性建筑的故事。

在2008年以前，來上海推盤的境外項目通常每年都只有寥寥幾個。但是，今年這一現象發生了很大的改變，從年初至今，幾乎每一個月都有大量境外樓盤到上海來推廣。僅在9月末10月初的短短十幾天，上海就有首屆世界房地產博覽會、兩岸房產昆山聯展等，今年的"十一"假日房展甚至辟出了境外房產的專館。而這些樓盤所針對的購房群體中，投資者占了較大比例，有開發商估計投資者占到了五成。

日本三菱地產相關負責人透露，目前中國赴日購置不動產的客戶逐年增多，各個價位的房產都有涉及。信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，中國客戶在日本購買不動產沒有特別偏好，住宅和商業不動產都有涉獵，只要覺得有投資價值就會出手。房地產專家蔡為民告訴，目前內地購房者之所以熱衷購買境外房地產，一個重要原因是因為限購令后，許多投資者失去了購房資格，不得不在境外購房。